Diplomado en administración de propiedad horizontal

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El Diplomado en Administración de Propiedad Horizontal ha sido diseñado para brindar a administradores, miembros de consejos de administración, revisores fiscales, constructores, inmobiliarias, profesionales del sector y propietarios, los conocimientos necesarios para gestionar de manera eficiente, transparente y sostenible las copropiedades sometidas al régimen de propiedad horizontal en Colombia.

El programa desarrolla competencias administrativas, financieras, contables, jurídicas y de liderazgo, fundamentadas en la Ley 675 de 2001 y demás normas complementarias, permitiendo a los participantes afrontar los retos actuales de la administración de conjuntos residenciales, edificios, centros comerciales y copropiedades de uso mixto.

Objetivo General

Fortalecer las competencias de los participantes en la gestión integral de la propiedad horizontal, proporcionando herramientas jurídicas, administrativas, financieras y estratégicas que contribuyan al adecuado funcionamiento, sostenibilidad y valorización de las copropiedades.

¿A quién está dirigido?

Administradores de propiedad horizontal.
Miembros de consejos de administración.
Revisores fiscales.
Abogados.
Contadores públicos.
Corredores inmobiliarios.
Constructores y promotores inmobiliarios.
Técnicos y tecnólogos del sector inmobiliario.
Propietarios y copropietarios interesados en la gestión de sus inmuebles.
Profesionales y estudiantes que deseen especializarse en la administración de propiedad horizontal.

Competencias que Desarrollará

Interpretar y aplicar la normatividad vigente en propiedad horizontal.
Diseñar procesos administrativos eficientes para la gestión de copropiedades.
Elaborar presupuestos y realizar control financiero.
Gestionar procesos de contratación y supervisión de proveedores.
Implementar estrategias de planeación y organización empresarial.
Liderar procesos de convivencia y resolución de conflictos.
Comprender los mecanismos de aseguramiento y protección patrimonial.
Apoyar la toma de decisiones de los órganos de administración.
Promover la sostenibilidad financiera y operativa de la copropiedad.

Plan de Estudios

Módulo 1. Planeación Estratégica

- Conceptos fundamentales de planeación.
- Misión, visión y objetivos organizacionales.
- Diagnóstico estratégico.
- Indicadores de gestión.
- Planes de acción y seguimiento.

Módulo 2. Organización Empresarial

- Estructuras organizacionales.
- Gestión del talento humano.
- Manuales de funciones y procedimientos.
- Liderazgo y trabajo en equipo.
- Cultura organizacional.

Módulo 3. Contratación

- Principios básicos de contratación.
- Elaboración y revisión de contratos.
- Contratación de personal y proveedores.
- Responsabilidad contractual.
- Supervisión y control de contratos.

Módulo 4. Gerencia y Mercadeo

- Fundamentos de gerencia moderna.
- Servicio al cliente en propiedad horizontal.
- Comunicación organizacional.
- Estrategias de posicionamiento y relacionamiento.
- Manejo de imagen institucional.

Módulo 5. Régimen de Propiedad Horizontal

- Marco jurídico de la Ley 675 de 2001.
- Reglamento de propiedad horizontal.
- Derechos y obligaciones de propietarios y residentes.
- Bienes privados y bienes omunes.
- Responsabilidad legal del administrador

Módulo 6. Órganos de Administración

- Manual de convivencia.
- Resolución alternativa de conflictos.
- Participación ciudadana.
- Derechos y deberes de los residentes.
- Procesos disciplinarios y sancionatorios.

Módulo 7. Convivencia y Democracia

- Asamblea General de Copropietarios.
- Consejo de Administración.
- Administrador.
- Revisor Fiscal.
- Comités de apoyo y participación.

Módulo 8. Seguros en Propiedad Horizontal

- Pólizas obligatorias.
- Coberturas y riesgos.
- Responsabilidad civil.
- Gestión de siniestros.
- Protección patrimonial de la copropiedad.

Módulo 9. Avalúos y Bienes Comunes

- Conceptos básicos de valoración inmobiliaria.
- Identificación y clasificación de bienes comunes.
- Conservación y mantenimiento.
- Impacto de los avalúos en la gestión de la copropiedad.

Módulo 10. Sistema de Control Financiero

- Estados financieros.Gestión de cartera.
- Indicadores financieros.
- Auditoría y control interno.
- Transparencia y rendición de cuentas.

Módulo 11. Presupuesto y Sostenibilidad Financiera

- Elaboración del presupuesto anual.
- Cuotas de administración.
- Planeación financiera.
- Fondos de imprevistos.
- Seguimiento y control presupuestal.